Разработка концепции торговой недвижимости в будущем жилом комплексе
г. Апрелевка, Московская обл.
задачи
- Анализ локации и ближайшего окружения методом визуального наблюдения, а также с помощью опроса 200 жителей г. Апрелевка, Московская обл., методом анкетирования (выявление дефицитных категорий товаров и услуг, основных потребительских мотивов и ожиданий).
- Определение размера и потенциала целевой аудитории
- Анализ транспортной и пешеходной доступности анализируемого земельного участка
- Анализ основных транспортных и пешеходных маршрутов, и потоков в локации
- Анализ конкурентной среды в первичной и вторичной зонах охвата (концепции конкурентов, наполнение конкурентов, основные преимущества конкурентов, свободные помещения, ценовая политика)
результат
- Разработаны планировочные решения торговой недвижимости и зонирование площадей
- Сформировано основное позиционирование торговых объектов
- Выработаны рекомендации по потенциальным и якорным арендаторов, базовые арендные ставки
- Сформированы рекомендаций по основным конфигурациям торговых объектов -вертикальным/горизонтальным связям внутри помещений, системы передвижения посетителей между этажами торгового центра и внутри здания, основным входам и выходам)
- Даны рекомендации по основной маркетинговой стратегии торговых объектов
- Разработана базовая стратегия привлечения арендаторов (основные инструменты и каналы коммуникации)
- Сформировано аналитическое заключения на основе будущего проекта (SWOT-анализ, ключевые риски и ключевые преимущества проекта, базовые рекомендации)
- Нечипоренко РоманДиректор по маркетингуВ рамках сотрудничества с застройщиком «Инсайд групп» был разработан комплексный инвестиционный меморандум коммерческой недвижимости, состоящий из многофункционального торгового центра GLA - 5200 кв.м, а также стрит-ритейла в 3-х МКД с GLA – 1515 кв.м. В таких проектах особое удовольствие доставляет тот факт, что ты непосредственно участвуешь в формировании гармоничной экосистемы для будущих жителей исследуемой локации.